18 Rue Victor Picard, 62300 Lens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Victor Picard, affiche un prix moyen de 1 773 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Victor Picard, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Lens Est 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 1 parking - 129 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tribunal D'instance à 185 mètres
- - Lens à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelet à 308 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 368 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Accès Métiers de LENS à 254 mètres
- - Ecole maternelle Céline Rouquié à 89 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Victor Picard
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Victor Picard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Victor Picard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Victor Picard, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Victor Picard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Victor Picard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Victor Picard dans son marché local
Prix du 18 Rue Victor Picard par rapport à la voie
Sur Rue Victor Picard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 609 €/m². Avec un prix moyen de 1 773 €/m², le 18 Rue Victor Picard se situe 10.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Victor Picard par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Victor Picard se situe 7.45 % au-dessus de la moyenne de Lens et 21.06 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Victor Picard à Lens
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Victor Picard est de 14.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.75 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.76 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
