23 Rue Victor Picard, 62300 Lens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Victor Picard, affiche un prix moyen de 1 539 €/m², inférieur de 8.56 % à celui du n°25 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Victor Picard, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1922, situé dans le quartier Lens Est 4.
1 niveau - 129 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tribunal D'instance à 136 mètres
- - Lens à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelet à 365 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 410 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Accès Métiers de LENS à 274 mètres
- - Ecole maternelle Céline Rouquié à 146 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Victor Picard
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Victor Picard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Victor Picard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Victor Picard, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Victor Picard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Victor Picard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Victor Picard dans son marché local
Prix du 23 Rue Victor Picard par rapport à la voie
Sur Rue Victor Picard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 609 €/m². Avec un prix moyen de 1 539 €/m², le 23 Rue Victor Picard se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Victor Picard par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Victor Picard se situe 6.73 % en dessous de la moyenne de Lens et 31.48 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Victor Picard à Lens
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Victor Picard est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.09 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.76 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
