1 Rue Virel, 62300 Lens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Virel, affiche un prix moyen de 1 121 €/m², inférieur de 1.49 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Rue Virel, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Lens Est 3.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0785 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Douai à 183 mètres
- - Lens à 772 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelet à 893 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 1022 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 409 mètres
- - Ecole maternelle Céline Rouquié à 725 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 708 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Virel
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Virel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Virel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Virel, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Virel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Virel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Virel dans son marché local
Prix du 1 Rue Virel par rapport à la voie
Sur Rue Virel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 546 €/m². Avec un prix moyen de 1 121 €/m², le 1 Rue Virel se situe 27.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Virel par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des maisons atteint 1 674 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Virel se situe 33.03 % en dessous de la moyenne de Lens et -39.41 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lens a augmenté de 25.07 % sur 1 an et augmenté de 5.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au premier semestre 2023 à 1 338 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 050 € au 1 Rue Virel à Lens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 803 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 401 € en assurant vous-même les visites, ou 701 € si le professionnel les prend en charge.
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