2 Route de Wisques, 62219 Longuenesse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Wisques, affiche un prix moyen de 3 037 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°4 et du 0.23 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Wisques, 62219 Longuenesse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Quentin-Sainte-Aldegonde.
- 370 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Quentin (Longuenesse) à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Malassise à 416 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 746 mètres
- - Lycée général privé La Malassise à 416 mètres
- - Ecole primaire du Centre à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Wisques
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Wisques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Wisques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Wisques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Wisques dans son marché local
Prix du 2 Route de Wisques par rapport à la voie
Sur Route de Wisques, le prix moyen des appartements s'établit à 3 030 €/m². Avec un prix moyen de 3 037 €/m², le 2 Route de Wisques se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Wisques par rapport à Longuenesse et à Pas-de-Calais
À Longuenesse, le prix moyen des appartements atteint 2 905 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Wisques se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de Longuenesse et 35.4 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Wisques à Longuenesse
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Wisques est de 14.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.2 % au loyer moyen estimé à Longuenesse, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longuenesse a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 83.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 579 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 908 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 765 €/m² sur la période récente.
