4 Route de Wisques, 62219 Longuenesse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Route de Wisques, affiche un prix moyen de 1 811 €/m², inférieur de 3.87 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Route de Wisques, 62219 Longuenesse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Quentin-Sainte-Aldegonde.
1 niveau - 678 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0186 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0082 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Quentin (Longuenesse) à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Malassise à 464 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 792 mètres
- - Lycée général privé La Malassise à 464 mètres
- - Ecole primaire du Centre à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Route de Wisques
Aucune vente n'a été recensée au 4 Route de Wisques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route de Wisques
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Route de Wisques. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route de Wisques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route de Wisques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route de Wisques dans son marché local
Prix du 4 Route de Wisques par rapport à la voie
Sur Route de Wisques, le prix moyen des maisons s'établit à 1 735 €/m². Avec un prix moyen de 1 811 €/m², le 4 Route de Wisques se situe 4.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route de Wisques par rapport à Longuenesse et à Pas-de-Calais
À Longuenesse, le prix moyen des maisons atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Route de Wisques se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de Longuenesse et 4.68 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Route de Wisques à Longuenesse
Le loyer moyen estimé au 4 Route de Wisques est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Longuenesse, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Longuenesse a augmenté de 8.75 % sur 1 an et augmenté de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 537 €/m² au premier semestre 2020 à 1 831 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 623 €/m² sur la période récente.
