2 Avenue de Champagne, 62155 Merlimont

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 576 €

de 2 888 € à 4 781 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue de Champagne, 62155 Merlimont, affiche un prix moyen de 3 576 €/m², supérieur de 5.27 % à celui du n°4 et de 2.91 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 2 Avenue de Champagne, 62155 Merlimont

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Merlimont à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 108 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0393 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Merlimont - Rue Des Dunes - Abri à 702 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Opaline à 3154 mètres
- Ecole élémentaire Simone Veil à 3178 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Champagne

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Champagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Avenue de Champagne(3 397€)

6 Avenue de Champagne(3 475€)

9 Avenue de Champagne(3 439€)

32 Boulevard de la Manche(3 397€)

34 Boulevard de la Manche(3 399€)

36 Boulevard de la Manche(3 407€)

38 Boulevard de la Manche(3 556€)

5 Avenue du Boulonnais(3 362€)

Prix du 2 Avenue de Champagne dans son marché local

Prix du 2 Avenue de Champagne par rapport à la voie

Sur Avenue de Champagne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 880 €/m². Avec un prix moyen de 3 576 €/m², le 2 Avenue de Champagne se situe 7.84 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue de Champagne par rapport à Merlimont et à Pas-de-Calais

À Merlimont, le prix moyen des appartements atteint 4 428 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Champagne se situe 19.24 % en dessous de la moyenne de Merlimont et 9.36 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Merlimont augmenté de 1.46 % sur 1 an et augmenté de 10.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 140 €/m² au premier semestre 2020 à 4 711 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 364 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Flandre, 62155 Merlimont(3,829 €)

Avenue de Londres, 62155 Merlimont(3,901 €)

Avenue du Boulonnais, 62155 Merlimont(3,879 €)

Avenue du Nord, 62155 Merlimont(3,907 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue de Champagne

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue de Champagne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.