38 Avenue de Douvres, 62155 Merlimont
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue de Douvres, affiche un prix moyen de 4 431 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°40 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
49 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 38 Avenue de Douvres, 62155 Merlimont
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Merlimont.
1 niveau - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merlimont - Rue Des Dunes - Abri à 600 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue de Douvres
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue de Douvres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue de Douvres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue de Douvres, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue de Douvres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue de Douvres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue de Douvres dans son marché local
Prix du 38 Avenue de Douvres par rapport à la voie
Sur Avenue de Douvres, le prix moyen des maisons s'établit à 4 571 €/m². Avec un prix moyen de 4 431 €/m², le 38 Avenue de Douvres se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue de Douvres par rapport à Merlimont et à Pas-de-Calais
À Merlimont, le prix moyen des maisons atteint 3 877 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Avenue de Douvres se situe 14.29 % au-dessus de la moyenne de Merlimont et 139.51 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Merlimont a augmenté de 8.88 % sur 1 an et augmenté de 14.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 656 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 935 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 561 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 221 550 € au 38 Avenue de Douvres à Merlimont, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 078 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 539 € en assurant vous-même les visites, ou 2 769 € si le professionnel les prend en charge.
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