40 Avenue de Douvres, 62155 Merlimont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue de Douvres, affiche un prix moyen de 4 786 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°38 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 40 Avenue de Douvres, 62155 Merlimont
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Merlimont.
1 niveau - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merlimont - Rue Des Dunes - Abri à 594 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue de Douvres
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue de Douvres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue de Douvres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue de Douvres, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de Douvres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de Douvres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue de Douvres dans son marché local
Prix du 40 Avenue de Douvres par rapport à la voie
Sur Avenue de Douvres, le prix moyen des maisons s'établit à 4 579 €/m². Avec un prix moyen de 4 786 €/m², le 40 Avenue de Douvres se situe 4.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue de Douvres par rapport à Merlimont et à Pas-de-Calais
À Merlimont, le prix moyen des maisons atteint 3 876 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue de Douvres se situe 23.48 % au-dessus de la moyenne de Merlimont et 176.49 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Merlimont a augmenté de 8.85 % sur 1 an et augmenté de 14.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 656 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 935 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 561 €/m² sur la période récente.
