4 Avenue de Douvres, 62155 Merlimont
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de Douvres, affiche un prix moyen de 4 428 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°2 mais supérieur de 20.92 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de Douvres, 62155 Merlimont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Merlimont à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 48 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merlimont - Rue Des Dunes - Abri à 744 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de Douvres
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de Douvres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de Douvres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de Douvres, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Douvres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Douvres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de Douvres dans son marché local
Prix du 4 Avenue de Douvres par rapport à la voie
Sur Avenue de Douvres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 662 €/m². Avec un prix moyen de 4 428 €/m², le 4 Avenue de Douvres se situe 20.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de Douvres par rapport à Merlimont et à Pas-de-Calais
À Merlimont, le prix moyen des appartements atteint 4 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de Douvres se situe 7.61 % au-dessus de la moyenne de Merlimont et 80 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de Douvres à Merlimont
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de Douvres est de 15.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.78 % au loyer moyen estimé à Merlimont, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Merlimont a baissé de 5.71 % sur 1 an et augmenté de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 140 €/m² au premier semestre 2020 à 4 711 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 364 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 221 400 € au 4 Avenue de Douvres à Merlimont, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 070 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 535 € en assurant vous-même les visites, ou 2 768 € si le professionnel les prend en charge.
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