2 Avenue du Boulonnais, 62155 Merlimont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Boulonnais, affiche un prix moyen de 3 404 €/m², inférieur de 1.25 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Boulonnais, 62155 Merlimont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1946, situé dans le quartier Merlimont à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 30 parkings - 117 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0681 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merlimont - Rue Des Dunes - Abri à 706 mètres
Ventes au 2 Avenue du Boulonnais
Une vente a été recensée au 2 Avenue du Boulonnais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Boulonnais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Boulonnais, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Boulonnais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Boulonnais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Boulonnais dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Boulonnais par rapport à la voie
Sur Avenue du Boulonnais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 971 €/m². Avec un prix moyen de 3 404 €/m², le 2 Avenue du Boulonnais se situe 14.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Boulonnais par rapport à Merlimont et à Pas-de-Calais
À Merlimont, le prix moyen des appartements atteint 4 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Boulonnais se situe 17.46 % en dessous de la moyenne de Merlimont et 51.56 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Boulonnais à Merlimont
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Boulonnais est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.12 % au loyer moyen estimé à Merlimont, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Merlimont a baissé de 5.51 % sur 1 an et augmenté de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 140 €/m² au premier semestre 2020 à 4 711 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 364 €/m² sur la période récente.
