20 Rue d'Estrées, 62155 Merlimont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Rue d'Estrées, affiche un prix moyen de 4 032 €/m², inférieur de 19.5 % à celui du n°4 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue d'Estrées, 62155 Merlimont
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merlimont - Rue Des Dunes - Abri à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue d'Estrées
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue d'Estrées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue d'Estrées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue d'Estrées, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue d'Estrées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue d'Estrées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue d'Estrées dans son marché local
Prix du 20 Rue d'Estrées par rapport à la voie
Sur Rue d'Estrées, le prix moyen des appartements s'établit à 4 531 €/m². Avec un prix moyen de 4 032 €/m², le 20 Rue d'Estrées se situe 11.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue d'Estrées par rapport à Merlimont et à Pas-de-Calais
À Merlimont, le prix moyen des appartements atteint 4 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue d'Estrées se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de Merlimont et 80.32 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue d'Estrées à Merlimont
Le loyer moyen estimé au 20 Rue d'Estrées est de 15.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 18.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.46 % au loyer moyen estimé à Merlimont, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Merlimont a baissé de 5.41 % sur 1 an et augmenté de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 140 €/m² au premier semestre 2020 à 4 711 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 364 €/m² sur la période récente.
