12 Rue Rouffilange, 62155 Merlimont
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Rouffilange, affiche un prix moyen de 3 810 €/m², supérieur de 5.48 % à celui du n°6 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
1 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue Rouffilange, 62155 Merlimont
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Merlimont.
2 niveaux - 1 logement - 153 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merlimont - Rue Des Dunes - Abri à 271 mètres
Ventes au 12 Rue Rouffilange
Une vente a été recensée au 12 Rue Rouffilange. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Rouffilange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Rouffilange, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Rouffilange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Rouffilange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Rouffilange dans son marché local
Prix du 12 Rue Rouffilange par rapport à la voie
Sur Rue Rouffilange, le prix moyen des maisons s'établit à 3 601 €/m². Avec un prix moyen de 3 810 €/m², le 12 Rue Rouffilange se situe 5.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Rouffilange par rapport à Merlimont et à Pas-de-Calais
À Merlimont, le prix moyen des maisons atteint 3 877 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Rouffilange se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de Merlimont et 105.95 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Merlimont a augmenté de 8.88 % sur 1 an et augmenté de 14.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 656 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 935 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 561 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 190 500 € au 12 Rue Rouffilange à Merlimont, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 525 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 763 € en assurant vous-même les visites, ou 2 381 € si le professionnel les prend en charge.
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