4 Rue Rouffilange, 62155 Merlimont
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Rouffilange, affiche un prix moyen de 3 503 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°6 mais inférieur de 7.43 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Rouffilange, 62155 Merlimont
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Merlimont.
2 niveaux - 1 logement - 175 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0178 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merlimont - Rue Des Dunes - Abri à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Rouffilange
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Rouffilange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Rouffilange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Rouffilange, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Rouffilange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Rouffilange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Rouffilange dans son marché local
Prix du 4 Rue Rouffilange par rapport à la voie
Sur Rue Rouffilange, le prix moyen des maisons s'établit à 3 601 €/m². Avec un prix moyen de 3 503 €/m², le 4 Rue Rouffilange se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Rouffilange par rapport à Merlimont et à Pas-de-Calais
À Merlimont, le prix moyen des maisons atteint 3 877 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Rouffilange se situe 9.65 % en dessous de la moyenne de Merlimont et 89.35 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Merlimont a augmenté de 8.88 % sur 1 an et augmenté de 14.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 656 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 935 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 561 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 150 € au 4 Rue Rouffilange à Merlimont, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 758 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 379 € en assurant vous-même les visites, ou 2 189 € si le professionnel les prend en charge.
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