13 Avenue Jean de la Gaurie, 62152 Neufchâtel-Hardelot
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Jean de la Gaurie, affiche un prix moyen de 5 352 €/m², inférieur de 8.93 % à celui du n°8 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Jean de la Gaurie, 62152 Neufchâtel-Hardelot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Neufchâtel-Hardelot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 127 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0653 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hardelot Plage à 236 mètres
Ventes au 13 Avenue Jean de la Gaurie
Une vente a été recensée au 13 Avenue Jean de la Gaurie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Jean de la Gaurie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Jean de la Gaurie, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Jean de la Gaurie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Jean de la Gaurie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Jean de la Gaurie dans son marché local
Prix du 13 Avenue Jean de la Gaurie par rapport à la voie
Sur Avenue Jean de la Gaurie, le prix moyen des appartements s'établit à 6 042 €/m². Avec un prix moyen de 5 352 €/m², le 13 Avenue Jean de la Gaurie se situe 11.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Jean de la Gaurie par rapport à Neufchâtel-Hardelot et à Pas-de-Calais
À Neufchâtel-Hardelot, le prix moyen des appartements atteint 5 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Jean de la Gaurie se situe 6.61 % en dessous de la moyenne de Neufchâtel-Hardelot et 138.93 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Jean de la Gaurie à Neufchâtel-Hardelot
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Jean de la Gaurie est de 13.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.15 % au loyer moyen estimé à Neufchâtel-Hardelot, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neufchâtel-Hardelot a baissé de 5.45 % sur 1 an et augmenté de 3.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 089 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 328 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 6 061 €/m² sur la période récente.
