8 Avenue Jean de la Gaurie, 62152 Neufchâtel-Hardelot
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Jean de la Gaurie, affiche un prix moyen de 5 877 €/m², supérieur de 4.68 % à celui du n°4 bis et de n°3.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Jean de la Gaurie, 62152 Neufchâtel-Hardelot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Neufchâtel-Hardelot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 3 parkings - 151 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0765 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hardelot Plage à 243 mètres
Ventes au 8 Avenue Jean de la Gaurie
Une vente a été recensée au 8 Avenue Jean de la Gaurie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Jean de la Gaurie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Jean de la Gaurie, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Jean de la Gaurie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Jean de la Gaurie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Jean de la Gaurie dans son marché local
Prix du 8 Avenue Jean de la Gaurie par rapport à la voie
Sur Avenue Jean de la Gaurie, le prix moyen des appartements s'établit à 6 042 €/m². Avec un prix moyen de 5 877 €/m², le 8 Avenue Jean de la Gaurie se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Jean de la Gaurie par rapport à Neufchâtel-Hardelot et à Pas-de-Calais
À Neufchâtel-Hardelot, le prix moyen des appartements atteint 5 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Jean de la Gaurie se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de Neufchâtel-Hardelot et 162.37 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Jean de la Gaurie à Neufchâtel-Hardelot
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Jean de la Gaurie est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.03 % au loyer moyen estimé à Neufchâtel-Hardelot, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neufchâtel-Hardelot a baissé de 5.45 % sur 1 an et augmenté de 3.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 089 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 328 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 6 061 €/m² sur la période récente.
