26 Avenue Jean de la Gaurie, 62152 Neufchâtel-Hardelot
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Jean de la Gaurie, affiche un prix moyen de 6 637 €/m², supérieur de 8.55 % à celui du n°25 et de n°22.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Jean de la Gaurie, 62152 Neufchâtel-Hardelot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Neufchâtel-Hardelot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 9 parkings - 226 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hardelot Plage à 273 mètres
Ventes au 26 Avenue Jean de la Gaurie
Les 2 ventes au 26 Avenue Jean de la Gaurie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Jean de la Gaurie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Jean de la Gaurie, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Jean de la Gaurie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Jean de la Gaurie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Jean de la Gaurie dans son marché local
Prix du 26 Avenue Jean de la Gaurie par rapport à la voie
Sur Avenue Jean de la Gaurie, le prix moyen des appartements s'établit à 6 059 €/m². Avec un prix moyen de 6 637 €/m², le 26 Avenue Jean de la Gaurie se situe 9.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Jean de la Gaurie par rapport à Neufchâtel-Hardelot et à Pas-de-Calais
À Neufchâtel-Hardelot, le prix moyen des appartements atteint 5 783 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Jean de la Gaurie se situe 14.77 % au-dessus de la moyenne de Neufchâtel-Hardelot et 195.5 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Jean de la Gaurie à Neufchâtel-Hardelot
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Jean de la Gaurie est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neufchâtel-Hardelot, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neufchâtel-Hardelot a baissé de 4.59 % sur 1 an et augmenté de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 089 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 328 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 6 061 €/m² sur la période récente.
