16 Avenue de la Paix, 62152 Neufchâtel-Hardelot
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue de la Paix, affiche un prix moyen de 5 204 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°17 et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue de la Paix, 62152 Neufchâtel-Hardelot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Neufchâtel-Hardelot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 286 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0620 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neufchatel-Hardelot - Place De La Concorde - F N°16 à 106 mètres
Ventes au 16 Avenue de la Paix
Les 3 ventes au 16 Avenue de la Paix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue de la Paix, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue de la Paix dans son marché local
Prix du 16 Avenue de la Paix par rapport à la voie
Sur Avenue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 5 651 €/m². Avec un prix moyen de 5 204 €/m², le 16 Avenue de la Paix se situe 7.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue de la Paix par rapport à Neufchâtel-Hardelot et à Pas-de-Calais
À Neufchâtel-Hardelot, le prix moyen des appartements atteint 5 783 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue de la Paix se situe 10.01 % en dessous de la moyenne de Neufchâtel-Hardelot et 131.7 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue de la Paix à Neufchâtel-Hardelot
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue de la Paix est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.56 % au loyer moyen estimé à Neufchâtel-Hardelot, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neufchâtel-Hardelot a baissé de 4.59 % sur 1 an et augmenté de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 089 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 328 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 6 061 €/m² sur la période récente.
