1 Avenue des Courtilles, 62152 Neufchâtel-Hardelot
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue des Courtilles, affiche un prix moyen de 5 340 €/m², supérieur de 5.33 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.47 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue des Courtilles, 62152 Neufchâtel-Hardelot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Neufchâtel-Hardelot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 1 local - 6 parkings - 277 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0292 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 66 mètres
Ventes au 1 Avenue des Courtilles
Les 4 ventes au 1 Avenue des Courtilles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue des Courtilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue des Courtilles, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Courtilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Courtilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue des Courtilles dans son marché local
Prix du 1 Avenue des Courtilles par rapport à la voie
Sur Avenue des Courtilles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 307 €/m². Avec un prix moyen de 5 340 €/m², le 1 Avenue des Courtilles se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue des Courtilles par rapport à Neufchâtel-Hardelot et à Pas-de-Calais
À Neufchâtel-Hardelot, le prix moyen des appartements atteint 5 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue des Courtilles se situe 6.82 % en dessous de la moyenne de Neufchâtel-Hardelot et 138.39 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue des Courtilles à Neufchâtel-Hardelot
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue des Courtilles est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.5 % au loyer moyen estimé à Neufchâtel-Hardelot, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neufchâtel-Hardelot a baissé de 5.45 % sur 1 an et augmenté de 3.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 089 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 328 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 6 061 €/m² sur la période récente.
