11 Avenue des Cygnes, 62152 Neufchâtel-Hardelot
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue des Cygnes, affiche un prix moyen de 6 191 €/m², supérieur de 4.03 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue des Cygnes, 62152 Neufchâtel-Hardelot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Neufchâtel-Hardelot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 94 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hardelot Plage à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue des Cygnes
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue des Cygnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue des Cygnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue des Cygnes, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue des Cygnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue des Cygnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue des Cygnes dans son marché local
Prix du 11 Avenue des Cygnes par rapport à la voie
Sur Avenue des Cygnes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 980 €/m². Avec un prix moyen de 6 191 €/m², le 11 Avenue des Cygnes se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue des Cygnes par rapport à Neufchâtel-Hardelot et à Pas-de-Calais
À Neufchâtel-Hardelot, le prix moyen des appartements atteint 5 783 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue des Cygnes se situe 7.06 % au-dessus de la moyenne de Neufchâtel-Hardelot et 175.65 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue des Cygnes à Neufchâtel-Hardelot
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue des Cygnes est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.43 % au loyer moyen estimé à Neufchâtel-Hardelot, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neufchâtel-Hardelot a baissé de 4.59 % sur 1 an et augmenté de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 089 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 328 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 6 061 €/m² sur la période récente.
