7 Avenue des Cygnes, 62152 Neufchâtel-Hardelot
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue des Cygnes, affiche un prix moyen de 5 942 €/m², supérieur de 2.11 % à celui du n°5 mais inférieur de 3.82 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue des Cygnes, 62152 Neufchâtel-Hardelot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Neufchâtel-Hardelot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 238 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hardelot Plage à 152 mètres
Ventes au 7 Avenue des Cygnes
Les 3 ventes au 7 Avenue des Cygnes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue des Cygnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue des Cygnes, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des Cygnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des Cygnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue des Cygnes dans son marché local
Prix du 7 Avenue des Cygnes par rapport à la voie
Sur Avenue des Cygnes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 976 €/m². Avec un prix moyen de 5 942 €/m², le 7 Avenue des Cygnes se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue des Cygnes par rapport à Neufchâtel-Hardelot et à Pas-de-Calais
À Neufchâtel-Hardelot, le prix moyen des appartements atteint 5 782 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue des Cygnes se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de Neufchâtel-Hardelot et 141.54 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue des Cygnes à Neufchâtel-Hardelot
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue des Cygnes est de 14.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.52 % au loyer moyen estimé à Neufchâtel-Hardelot, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neufchâtel-Hardelot a baissé de 4.61 % sur 1 an et augmenté de 4.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 089 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 328 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 6 061 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 297 100 € au 7 Avenue des Cygnes à Neufchâtel-Hardelot, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 855 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 428 € en assurant vous-même les visites, ou 3 714 € si le professionnel les prend en charge.
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