12 Avenue Guy d’Isques, 62152 Neufchâtel-Hardelot
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Guy d’Isques, affiche un prix moyen de 5 921 €/m², supérieur de 11.42 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Guy d’Isques, 62152 Neufchâtel-Hardelot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Neufchâtel-Hardelot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 11 parkings - 326 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0559 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neufchatel-Hardelot - Place De La Concorde - F N°16 à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Guy d’Isques
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Guy d’Isques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Guy d’Isques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Guy d’Isques, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Guy d’Isques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Guy d’Isques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Guy d’Isques dans son marché local
Prix du 12 Avenue Guy d’Isques par rapport à la voie
Sur Avenue Guy d’Isques, le prix moyen des appartements s'établit à 5 701 €/m². Avec un prix moyen de 5 921 €/m², le 12 Avenue Guy d’Isques se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Guy d’Isques par rapport à Neufchâtel-Hardelot et à Pas-de-Calais
À Neufchâtel-Hardelot, le prix moyen des appartements atteint 5 773 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Guy d’Isques se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de Neufchâtel-Hardelot et 164.8 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Guy d’Isques à Neufchâtel-Hardelot
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Guy d’Isques est de 14.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.14 % au loyer moyen estimé à Neufchâtel-Hardelot, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neufchâtel-Hardelot a baissé de 4.76 % sur 1 an et augmenté de 4.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 089 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 328 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 6 061 €/m² sur la période récente.
