8 Avenue Guy d’Isques, 62152 Neufchâtel-Hardelot
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Guy d’Isques, affiche un prix moyen de 5 307 €/m², inférieur de 10.4 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 50 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Guy d’Isques, 62152 Neufchâtel-Hardelot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Neufchâtel-Hardelot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 11 parkings - 326 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0559 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neufchatel-Hardelot - Place De La Concorde - F N°16 à 208 mètres
Ventes au 8 Avenue Guy d’Isques
Les 3 ventes au 8 Avenue Guy d’Isques donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Guy d’Isques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Guy d’Isques, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Guy d’Isques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Guy d’Isques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Guy d’Isques dans son marché local
Prix du 8 Avenue Guy d’Isques par rapport à la voie
Sur Avenue Guy d’Isques, le prix moyen des appartements s'établit à 5 698 €/m². Avec un prix moyen de 5 307 €/m², le 8 Avenue Guy d’Isques se situe 6.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Guy d’Isques par rapport à Neufchâtel-Hardelot et à Pas-de-Calais
À Neufchâtel-Hardelot, le prix moyen des appartements atteint 5 782 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Guy d’Isques se situe 8.22 % en dessous de la moyenne de Neufchâtel-Hardelot et 115.73 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Guy d’Isques à Neufchâtel-Hardelot
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Guy d’Isques est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.84 % au loyer moyen estimé à Neufchâtel-Hardelot, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neufchâtel-Hardelot a baissé de 4.61 % sur 1 an et augmenté de 4.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 089 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 328 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 6 061 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 265 350 € au 8 Avenue Guy d’Isques à Neufchâtel-Hardelot, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 268 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 634 € en assurant vous-même les visites, ou 3 317 € si le professionnel les prend en charge.
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