13 Avenue Guy d’Isques, 62152 Neufchâtel-Hardelot
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Guy d’Isques, affiche un prix moyen de 5 691 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°15 mais supérieur de 7.09 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Guy d’Isques, 62152 Neufchâtel-Hardelot
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neufchatel-Hardelot - Place De La Concorde - F N°16 à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Guy d’Isques
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Guy d’Isques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Guy d’Isques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Guy d’Isques, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Guy d’Isques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Guy d’Isques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Guy d’Isques dans son marché local
Prix du 13 Avenue Guy d’Isques par rapport à la voie
Sur Avenue Guy d’Isques, le prix moyen des appartements s'établit à 5 701 €/m². Avec un prix moyen de 5 691 €/m², le 13 Avenue Guy d’Isques se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Guy d’Isques par rapport à Neufchâtel-Hardelot et à Pas-de-Calais
À Neufchâtel-Hardelot, le prix moyen des appartements atteint 5 773 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Guy d’Isques se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de Neufchâtel-Hardelot et 154.52 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Guy d’Isques à Neufchâtel-Hardelot
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Guy d’Isques est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.66 % au loyer moyen estimé à Neufchâtel-Hardelot, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neufchâtel-Hardelot a baissé de 4.76 % sur 1 an et augmenté de 4.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 089 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 328 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 6 061 €/m² sur la période récente.
