10 Avenue Richard Ryche, 62152 Neufchâtel-Hardelot
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Richard Ryche, affiche un prix moyen de 6 169 €/m².Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Richard Ryche, 62152 Neufchâtel-Hardelot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Neufchâtel-Hardelot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 18 parkings - 456 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neufchatel-Hardelot - Place De La Concorde - F N°16 à 50 mètres
Ventes au 10 Avenue Richard Ryche
Les 4 ventes au 10 Avenue Richard Ryche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Richard Ryche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Richard Ryche, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Richard Ryche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Richard Ryche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Richard Ryche dans son marché local
Prix du 10 Avenue Richard Ryche par rapport à la voie
Sur Avenue Richard Ryche, le prix moyen des appartements s'établit à 6 169 €/m². Avec un prix moyen de 6 169 €/m², le 10 Avenue Richard Ryche se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Richard Ryche par rapport à Neufchâtel-Hardelot et à Pas-de-Calais
À Neufchâtel-Hardelot, le prix moyen des appartements atteint 5 783 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Richard Ryche se situe 6.67 % au-dessus de la moyenne de Neufchâtel-Hardelot et 174.67 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Richard Ryche à Neufchâtel-Hardelot
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Richard Ryche est de 14.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.34 % au loyer moyen estimé à Neufchâtel-Hardelot, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neufchâtel-Hardelot a baissé de 4.59 % sur 1 an et augmenté de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 089 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 328 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 6 061 €/m² sur la période récente.
