46 Rue des Anglais, 62152 Neufchâtel-Hardelot
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue des Anglais, affiche un prix moyen de 4 836 €/m², inférieur de 1.75 % à celui du n°40 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 88 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue des Anglais, 62152 Neufchâtel-Hardelot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Neufchâtel-Hardelot à dominante résidentielle.
6 niveaux - 88 logements - 825 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0550 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neufchatel-Hardelot - Place De La Concorde - F N°16 à 268 mètres
Ventes au 46 Rue des Anglais
Les 12 ventes au 46 Rue des Anglais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue des Anglais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue des Anglais, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue des Anglais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue des Anglais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue des Anglais dans son marché local
Prix du 46 Rue des Anglais par rapport à la voie
Sur Rue des Anglais, le prix moyen des appartements s'établit à 5 295 €/m². Avec un prix moyen de 4 836 €/m², le 46 Rue des Anglais se situe 8.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue des Anglais par rapport à Neufchâtel-Hardelot et à Pas-de-Calais
À Neufchâtel-Hardelot, le prix moyen des appartements atteint 5 783 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue des Anglais se situe 16.38 % en dessous de la moyenne de Neufchâtel-Hardelot et 115.32 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue des Anglais à Neufchâtel-Hardelot
Le loyer moyen estimé au 46 Rue des Anglais est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7 % au loyer moyen estimé à Neufchâtel-Hardelot, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neufchâtel-Hardelot a baissé de 4.59 % sur 1 an et augmenté de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 089 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 328 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 6 061 €/m² sur la période récente.
