40 bis Rue Auguste Comte, 62230 Outreau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 bis Rue Auguste Comte, affiche un prix moyen de 1 475 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°40 et de n°42.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 bis Rue Auguste Comte, 62230 Outreau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Presbytère à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 467 mètres
- - Collège Albert Camus à 357 mètres
- - Lycée professionnel Professeur Clerc à 336 mètres
- - Ecole maternelle Prévert - Saint-Exupéry à 386 mètres
- - Ecole primaire Roger Salengro à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 40 bis Rue Auguste Comte
Aucune vente n'a été recensée au 40 bis Rue Auguste Comte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 bis Rue Auguste Comte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 bis Rue Auguste Comte, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue Auguste Comte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue Auguste Comte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Rue Auguste Comte dans son marché local
Prix du 40 bis Rue Auguste Comte par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Comte, le prix moyen des maisons s'établit à 1 641 €/m². Avec un prix moyen de 1 475 €/m², le 40 bis Rue Auguste Comte se situe 10.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Rue Auguste Comte par rapport à Outreau et à Pas-de-Calais
À Outreau, le prix moyen des maisons atteint 1 762 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 bis Rue Auguste Comte se situe 16.29 % en dessous de la moyenne de Outreau et -14.74 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 bis Rue Auguste Comte à Outreau
Le loyer moyen estimé au 40 bis Rue Auguste Comte est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Outreau, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Outreau a baissé de 1.43 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 356 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 836 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
