2 Rue Emile Carpentier, 62230 Outreau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Emile Carpentier, affiche un prix moyen de 1 371 €/m², supérieur de 2.85 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Emile Carpentier, 62230 Outreau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Fraternité.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000XCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laligand à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 269 mètres
- - Collège Albert Camus à 1045 mètres
- - Lycée professionnel Professeur Clerc à 1050 mètres
- - Ecole maternelle Prévert - Saint-Exupéry à 580 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Emile Carpentier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Emile Carpentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Emile Carpentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Emile Carpentier, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Carpentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Carpentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Emile Carpentier dans son marché local
Prix du 2 Rue Emile Carpentier par rapport à la voie
Sur Rue Emile Carpentier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 402 €/m². Avec un prix moyen de 1 371 €/m², le 2 Rue Emile Carpentier se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Emile Carpentier par rapport à Outreau et à Pas-de-Calais
À Outreau, le prix moyen des maisons atteint 1 766 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Emile Carpentier se situe 22.37 % en dessous de la moyenne de Outreau et -25.89 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Outreau a baissé de 1.21 % sur 1 an et augmenté de 1.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 356 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 836 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 550 € au 2 Rue Emile Carpentier à Outreau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 428 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 714 € en assurant vous-même les visites, ou 857 € si le professionnel les prend en charge.
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