193 Route de Saint Omer, 62280 Saint-Martin-Boulogne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 193 Route de Saint Omer, affiche un prix moyen de 1 452 €/m², identique à celui du n°191 mais supérieur de 5.68 % à celui du n°197.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 193 Route de Saint Omer, 62280 Saint-Martin-Boulogne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Wicardenne.
1 niveau - 361 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 7 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Nazareth à 298 mètres
- - Lycée polyvalent Giraux Sannier à 715 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 505 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 193 Route de Saint Omer
Aucune vente n'a été recensée au 193 Route de Saint Omer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 193 Route de Saint Omer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 193 Route de Saint Omer, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°193 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 193 Route de Saint Omer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 193 Route de Saint Omer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 193 Route de Saint Omer dans son marché local
Prix du 193 Route de Saint Omer par rapport à la voie
Sur Route de Saint Omer, le prix moyen des maisons s'établit à 1 721 €/m². Avec un prix moyen de 1 452 €/m², le 193 Route de Saint Omer se situe 15.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 193 Route de Saint Omer par rapport à Saint-Martin-Boulogne et à Pas-de-Calais
À Saint-Martin-Boulogne, le prix moyen des maisons atteint 2 024 €/m². Le prix moyen des maisons au 193 Route de Saint Omer se situe 28.26 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-Boulogne et -16.12 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 193 Route de Saint Omer à Saint-Martin-Boulogne
Le loyer moyen estimé au 193 Route de Saint Omer est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-Boulogne, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Martin-Boulogne a baissé de 0.7 % sur 1 an et augmenté de 3.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 535 €/m² au premier semestre 2020 à 2 147 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 038 €/m² sur la période récente.
