2 Allée du Parc, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Parc, affiche un prix moyen de 2 223 €/m², supérieur de 6.26 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée du Parc, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Les Castors à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 404 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0484 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Public (Saint-Omer) à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Esplanade à 270 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de Sion à 640 mètres
- - Ecole maternelle Moulin-Prévert à 665 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Enclos à 428 mètres
Ventes au 2 Allée du Parc
Les 3 ventes au 2 Allée du Parc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Parc, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Parc dans son marché local
Prix du 2 Allée du Parc par rapport à la voie
Sur Allée du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 135 €/m². Avec un prix moyen de 2 223 €/m², le 2 Allée du Parc se situe 4.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Parc par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée du Parc se situe 30.92 % au-dessus de la moyenne de Saint-Omer et 1.02 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée du Parc à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 2 Allée du Parc est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.5 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.85 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
