2 bis Allée du Parc, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Allée du Parc, affiche un prix moyen de 2 091 €/m², inférieur de 5.77 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Allée du Parc, 62500 Saint-Omer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Public (Saint-Omer) à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Esplanade à 270 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de Sion à 640 mètres
- - Ecole maternelle Moulin-Prévert à 665 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Enclos à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Allée du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Allée du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Allée du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Allée du Parc, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Allée du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Allée du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Allée du Parc dans son marché local
Prix du 2 bis Allée du Parc par rapport à la voie
Sur Allée du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 131 €/m². Avec un prix moyen de 2 091 €/m², le 2 bis Allée du Parc se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Allée du Parc par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Allée du Parc se situe 22.86 % au-dessus de la moyenne de Saint-Omer et 6.78 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Allée du Parc à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 2 bis Allée du Parc est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.64 % sur 1 an et baissé de 2.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
