1 Boulevard Clémenceau, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Clémenceau, affiche un prix moyen de 1 399 €/m², inférieur de 6.23 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Clémenceau, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Saint-Exupéry Saint-Michel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 90 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0508 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking De La Cathédrale (Saint-Omer) à 169 mètres
- - Saint-Omer à 1334 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Bertin à 601 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Ribot à 503 mètres
- - Ecole maternelle Moulin-Prévert à 215 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Enclos à 228 mètres
Ventes au 1 Boulevard Clémenceau
Une vente a été recensée au 1 Boulevard Clémenceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard Clémenceau, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Clémenceau dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Clémenceau par rapport à la voie
Sur Boulevard Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 522 €/m². Avec un prix moyen de 1 399 €/m², le 1 Boulevard Clémenceau se situe 8.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Clémenceau par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Clémenceau se situe 17.61 % en dessous de la moyenne de Saint-Omer et 37.71 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Clémenceau à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Clémenceau est de 10.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.59 € à 12.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.9 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.85 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
