5 Boulevard Clémenceau, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard Clémenceau, affiche un prix moyen de 1 486 €/m², inférieur de 6.6 % à celui du n°9 et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard Clémenceau, 62500 Saint-Omer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Omer - Charles De Gaulle - Clémenceau à 156 mètres
- - Saint-Omer à 1338 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 1088 mètres
- - Collège privé Saint Bertin à 603 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Ribot à 505 mètres
- - Ecole maternelle Moulin-Prévert à 216 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Enclos à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Boulevard Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 5 Boulevard Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Boulevard Clémenceau, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard Clémenceau dans son marché local
Prix du 5 Boulevard Clémenceau par rapport à la voie
Sur Boulevard Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 522 €/m². Avec un prix moyen de 1 486 €/m², le 5 Boulevard Clémenceau se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard Clémenceau par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard Clémenceau se situe 12.49 % en dessous de la moyenne de Saint-Omer et 33.84 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard Clémenceau à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard Clémenceau est de 10.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.6 € à 12.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.61 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.85 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
