9 Boulevard Clémenceau, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Clémenceau, affiche un prix moyen de 1 591 €/m², supérieur de 6.78 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Clémenceau, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Saint-Exupéry Saint-Michel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 340 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0300 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Omer - Charles De Gaulle - Clémenceau à 138 mètres
- - Saint-Omer à 1341 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 1082 mètres
- - Collège privé Saint Bertin à 605 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Ribot à 507 mètres
- - Ecole maternelle Moulin-Prévert à 219 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Enclos à 275 mètres
Ventes au 9 Boulevard Clémenceau
Les 3 ventes au 9 Boulevard Clémenceau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Clémenceau, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Clémenceau dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Clémenceau par rapport à la voie
Sur Boulevard Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 522 €/m². Avec un prix moyen de 1 591 €/m², le 9 Boulevard Clémenceau se situe 4.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Clémenceau par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Clémenceau se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de Saint-Omer et 29.16 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Clémenceau à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Clémenceau est de 10.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.64 € à 12.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.91 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.85 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
