2 Boulevard Pierre Guillain, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Pierre Guillain, affiche un prix moyen de 2 095 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°3 et de 0.19 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Pierre Guillain, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Les Castors à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 32 logements - 2 locaux - 29 parkings - 550 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Public (Saint-Omer) à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Esplanade à 267 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de Sion à 581 mètres
- - Ecole maternelle Moulin-Prévert à 660 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 434 mètres
Ventes au 2 Boulevard Pierre Guillain
Les 2 ventes au 2 Boulevard Pierre Guillain donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Pierre Guillain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Pierre Guillain, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Pierre Guillain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Pierre Guillain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Pierre Guillain dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Pierre Guillain par rapport à la voie
Sur Boulevard Pierre Guillain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 974 €/m². Avec un prix moyen de 2 095 €/m², le 2 Boulevard Pierre Guillain se situe 6.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Pierre Guillain par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Pierre Guillain se situe 22.16 % au-dessus de la moyenne de Saint-Omer et 6.47 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Pierre Guillain à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Pierre Guillain est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 10.97 % sur 1 an et baissé de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
