3 Boulevard Pierre Guillain, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Pierre Guillain, affiche un prix moyen de 2 097 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante tertiaire, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Pierre Guillain, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1999, situé dans le quartier Les Castors à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 4919 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0483 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Public (Saint-Omer) à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Esplanade à 299 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de Sion à 583 mètres
- - Ecole maternelle Moulin-Prévert à 628 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Enclos à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Pierre Guillain
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Pierre Guillain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Pierre Guillain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Pierre Guillain, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Pierre Guillain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Pierre Guillain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Pierre Guillain dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Pierre Guillain par rapport à la voie
Sur Boulevard Pierre Guillain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 986 €/m². Avec un prix moyen de 2 097 €/m², le 3 Boulevard Pierre Guillain se situe 5.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Pierre Guillain par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Pierre Guillain se situe 23.5 % au-dessus de la moyenne de Saint-Omer et 6.63 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Pierre Guillain à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Pierre Guillain est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.85 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
