1 Impasse Bellaert, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Bellaert, affiche un prix moyen de 1 263 €/m², inférieur de 4.82 % à celui du n°4 et du 12.9 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Bellaert, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 158 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste - Rue Carnot (Saint-Omer) à 244 mètres
- - Saint-Omer à 592 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 879 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Sion à 217 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de Sion à 217 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 176 mètres
- - Ecole primaire Charles Perrault à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Bellaert
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Bellaert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Bellaert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Bellaert, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Bellaert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Bellaert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Bellaert dans son marché local
Prix du 1 Impasse Bellaert par rapport à la voie
Sur Impasse Bellaert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 380 €/m². Avec un prix moyen de 1 263 €/m², le 1 Impasse Bellaert se situe 8.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Bellaert par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Bellaert se situe 25.79 % en dessous de la moyenne de Saint-Omer et 43.69 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Bellaert à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Bellaert est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.47 € à 12.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.64 % sur 1 an et baissé de 2.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
