3 L’Esplanade, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 L’Esplanade, affiche un prix moyen de 1 603 €/m², identique à celui du n°2 mais supérieur de 12.18 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 L’Esplanade, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Les Castors à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Public (Saint-Omer) à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Esplanade à 311 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de Sion à 496 mètres
- - Ecole maternelle Moulin-Prévert à 635 mètres
- - Ecole primaire Charles Perrault à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 3 L’Esplanade
Aucune vente n'a été recensée au 3 L’Esplanade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 L’Esplanade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 L’Esplanade, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 L’Esplanade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 L’Esplanade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 L’Esplanade dans son marché local
Prix du 3 L’Esplanade par rapport à la voie
Sur L’Esplanade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 539 €/m². Avec un prix moyen de 1 603 €/m², le 3 L’Esplanade se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 L’Esplanade par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 L’Esplanade se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de Saint-Omer et 28.63 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 L’Esplanade à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 3 L’Esplanade est de 10.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.67 € à 12.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.93 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.85 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
