2 Le Malixoff, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Le Malixoff, affiche un prix moyen de 1 456 €/m², supérieur de 3.48 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 0.82 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Le Malixoff, 62500 Saint-Omer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Omer - Gare à 140 mètres
- - Saint-Omer à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 561 mètres
- - Collège de La Morinie à 586 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Denis à 512 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 436 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Le Malixoff
Aucune vente n'a été recensée au 2 Le Malixoff au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Le Malixoff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Le Malixoff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Le Malixoff dans son marché local
Prix du 2 Le Malixoff par rapport à la voie
Sur Le Malixoff, le prix moyen des appartements s'établit à 1 439 €/m². Avec un prix moyen de 1 456 €/m², le 2 Le Malixoff se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Le Malixoff par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Le Malixoff se situe 14.25 % en dessous de la moyenne de Saint-Omer et 35.17 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Le Malixoff à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 2 Le Malixoff est de 10.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.38 € à 12.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.43 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.85 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
