2 Place Alexandre Ribot, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Alexandre Ribot, affiche un prix moyen de 1 684 €/m², supérieur de 6.99 % à celui du n°6 et de n°2 a.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Alexandre Ribot, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Vauban Canal à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 55 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste - Rue Carnot (Saint-Omer) à 82 mètres
- - Saint-Omer à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 716 mètres
- - Collège privé Saint Bertin à 340 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Denis à 193 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 45 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Alexandre Ribot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Alexandre Ribot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Alexandre Ribot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Alexandre Ribot, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Alexandre Ribot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Alexandre Ribot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Alexandre Ribot dans son marché local
Prix du 2 Place Alexandre Ribot par rapport à la voie
Sur Place Alexandre Ribot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 728 €/m². Avec un prix moyen de 1 684 €/m², le 2 Place Alexandre Ribot se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Alexandre Ribot par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Alexandre Ribot se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de Saint-Omer et 25.02 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Alexandre Ribot à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 2 Place Alexandre Ribot est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.05 € à 13.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.37 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.85 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
