22 Place du Maréchal Foch, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Place du Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 1 866 €/m², identique à celui du n°23 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Place du Maréchal Foch, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 4 locaux - 216 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0561 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Public (Saint-Omer) à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Esplanade à 428 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Ribot à 595 mètres
- - Ecole maternelle Moulin-Prévert à 500 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Enclos à 285 mètres
Ventes au 22 Place du Maréchal Foch
Une vente a été recensée au 22 Place du Maréchal Foch. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Place du Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Place du Maréchal Foch, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Place du Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Place du Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Place du Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 22 Place du Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Place du Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 747 €/m². Avec un prix moyen de 1 866 €/m², le 22 Place du Maréchal Foch se situe 6.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Place du Maréchal Foch par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Place du Maréchal Foch se situe 8.8 % au-dessus de la moyenne de Saint-Omer et 16.7 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Place du Maréchal Foch à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 22 Place du Maréchal Foch est de 11.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.31 € à 13.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.32 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 10.97 % sur 1 an et baissé de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
