3 Place du Vainquai, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place du Vainquai, affiche un prix moyen de 1 774 €/m², supérieur de 9.64 % à celui du n°5 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 3 Place du Vainquai, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Vauban Canal.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste - Rue Carnot (Saint-Omer) à 186 mètres
- - Saint-Omer à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 524 mètres
- - Collège privé Saint Bertin à 352 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Denis à 157 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 167 mètres
Ventes au 3 Place du Vainquai
Les 2 ventes au 3 Place du Vainquai donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du Vainquai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du Vainquai, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du Vainquai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du Vainquai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du Vainquai dans son marché local
Prix du 3 Place du Vainquai par rapport à la voie
Sur Place du Vainquai, le prix moyen des maisons s'établit à 1 676 €/m². Avec un prix moyen de 1 774 €/m², le 3 Place du Vainquai se situe 5.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du Vainquai par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des maisons atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Place du Vainquai se situe 17.56 % au-dessus de la moyenne de Saint-Omer et 2.54 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Omer a baissé de 6.58 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 365 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 615 €/m² sur la période récente.
