3 Place Sithieu, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Sithieu, affiche un prix moyen de 1 469 €/m², supérieur de 4.93 % à celui du n°7 et du 4.7 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Sithieu, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vauban Canal à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 82 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0619 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking De La Cathédrale (Saint-Omer) à 174 mètres
- - Saint-Omer à 1166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 993 mètres
- - Collège privé Saint Bertin à 448 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Ribot à 353 mètres
- - Ecole maternelle Moulin-Prévert à 113 mètres
- - Ecole élémentaire Frida Kahlo à 112 mètres
Ventes au 3 Place Sithieu
Les 2 ventes au 3 Place Sithieu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Sithieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Sithieu, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Sithieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Sithieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Sithieu dans son marché local
Prix du 3 Place Sithieu par rapport à la voie
Sur Place Sithieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 416 €/m². Avec un prix moyen de 1 469 €/m², le 3 Place Sithieu se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Sithieu par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Sithieu se situe 13.69 % en dessous de la moyenne de Saint-Omer et 34.51 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Sithieu à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 3 Place Sithieu est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.51 € à 12.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.64 % sur 1 an et baissé de 2.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
