4 bis Place Sithieu, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Place Sithieu, affiche un prix moyen de 1 403 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°6 et du 0.21 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Place Sithieu, 62500 Saint-Omer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking De La Cathédrale (Saint-Omer) à 200 mètres
- - Saint-Omer à 1140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 968 mètres
- - Collège privé Saint Bertin à 421 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Ribot à 326 mètres
- - Ecole maternelle Moulin-Prévert à 98 mètres
- - Ecole élémentaire Frida Kahlo à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Place Sithieu
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Place Sithieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Place Sithieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Place Sithieu, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Place Sithieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Place Sithieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Place Sithieu dans son marché local
Prix du 4 bis Place Sithieu par rapport à la voie
Sur Place Sithieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 416 €/m². Avec un prix moyen de 1 403 €/m², le 4 bis Place Sithieu se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Place Sithieu par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Place Sithieu se situe 17.57 % en dessous de la moyenne de Saint-Omer et 37.45 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Place Sithieu à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 4 bis Place Sithieu est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.59 € à 12.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.64 % sur 1 an et baissé de 2.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
