6 Place Sithieu, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Place Sithieu, affiche un prix moyen de 1 399 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°4 bis et du 0.07 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Place Sithieu, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1975, situé dans le quartier Vauban Canal.
2 niveaux - 99 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0536 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking De La Cathédrale (Saint-Omer) à 207 mètres
- - Saint-Omer à 1134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 961 mètres
- - Collège privé Saint Bertin à 414 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Ribot à 319 mètres
- - Ecole maternelle Moulin-Prévert à 95 mètres
- - Ecole élémentaire Frida Kahlo à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Place Sithieu
Aucune vente n'a été recensée au 6 Place Sithieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Place Sithieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Place Sithieu, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Place Sithieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Place Sithieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Place Sithieu dans son marché local
Prix du 6 Place Sithieu par rapport à la voie
Sur Place Sithieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 416 €/m². Avec un prix moyen de 1 399 €/m², le 6 Place Sithieu se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Place Sithieu par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Place Sithieu se situe 17.8 % en dessous de la moyenne de Saint-Omer et 37.63 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Place Sithieu à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 6 Place Sithieu est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.59 € à 12.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.64 % sur 1 an et baissé de 2.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
