3 Place Suger, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Suger, affiche un prix moyen de 1 580 €/m², supérieur de 0.51 % à celui du n°2 mais inférieur de 5.05 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Suger, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 35 parkings - 1062 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0848 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Omer - Esplanade - Int Rue Du Cel Doyen à 242 mètres
- - Saint-Omer à 1048 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Sion à 294 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de Sion à 294 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 634 mètres
- - Ecole primaire Charles Perrault à 298 mètres
Ventes au 3 Place Suger
Une vente a été recensée au 3 Place Suger. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Suger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Suger, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Suger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Suger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Suger dans son marché local
Prix du 3 Place Suger par rapport à la voie
Sur Place Suger, le prix moyen des appartements s'établit à 1 636 €/m². Avec un prix moyen de 1 580 €/m², le 3 Place Suger se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Suger par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Suger se situe 7.17 % en dessous de la moyenne de Saint-Omer et 29.56 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Suger à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 3 Place Suger est de 10.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.06 € à 12.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.72 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.64 % sur 1 an et baissé de 2.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
