28 Quai des Salines, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Quai des Salines, affiche un prix moyen de 1 660 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°26 mais inférieur de 0.42 % à celui du n°24 bis.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Quai des Salines, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Vauban Canal à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 311 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Omer - Mathurin - Abri à 241 mètres
- - Saint-Omer à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 769 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Sion à 402 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Denis à 360 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 54 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Quai des Salines
Aucune vente n'a été recensée au 28 Quai des Salines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Quai des Salines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Quai des Salines, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Quai des Salines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Quai des Salines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Quai des Salines dans son marché local
Prix du 28 Quai des Salines par rapport à la voie
Sur Quai des Salines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 738 €/m². Avec un prix moyen de 1 660 €/m², le 28 Quai des Salines se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Quai des Salines par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Quai des Salines se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de Saint-Omer et 25.89 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Quai des Salines à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 28 Quai des Salines est de 11.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.01 € à 13.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.24 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 10.97 % sur 1 an et baissé de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
