8 Quai des Salines, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Quai des Salines, affiche un prix moyen de 1 833 €/m², identique à celui du n°6 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Quai des Salines, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Vauban Canal à dominante résidentielle.
4 niveaux - 49 logements - 1007 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0579 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Omer - Mathurin - Abri à 104 mètres
- - Saint-Omer à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 917 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Sion à 303 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de Sion à 303 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Quai des Salines
Aucune vente n'a été recensée au 8 Quai des Salines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Quai des Salines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Quai des Salines, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Quai des Salines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Quai des Salines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Quai des Salines dans son marché local
Prix du 8 Quai des Salines par rapport à la voie
Sur Quai des Salines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 738 €/m². Avec un prix moyen de 1 833 €/m², le 8 Quai des Salines se situe 5.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Quai des Salines par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Quai des Salines se situe 6.88 % au-dessus de la moyenne de Saint-Omer et 18.17 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Quai des Salines à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 8 Quai des Salines est de 11.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.78 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 10.97 % sur 1 an et baissé de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
