2 Rue Adolphe Dalemagne, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Adolphe Dalemagne, affiche un prix moyen de 2 063 €/m², supérieur de 3.98 % à celui du n°7 et de n°14.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Adolphe Dalemagne, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Vauban Canal à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 938 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Omer - Gare à 363 mètres
- - Saint-Omer à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 301 mètres
- - Collège de La Morinie à 332 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Denis à 347 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 484 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Bertin à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Adolphe Dalemagne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Adolphe Dalemagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Adolphe Dalemagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Adolphe Dalemagne, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Adolphe Dalemagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Adolphe Dalemagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Adolphe Dalemagne dans son marché local
Prix du 2 Rue Adolphe Dalemagne par rapport à la voie
Sur Rue Adolphe Dalemagne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 769 €/m². Avec un prix moyen de 2 063 €/m², le 2 Rue Adolphe Dalemagne se situe 16.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Adolphe Dalemagne par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Adolphe Dalemagne se situe 21.5 % au-dessus de la moyenne de Saint-Omer et 8.15 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Adolphe Dalemagne à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Adolphe Dalemagne est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 13.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.85 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
