17 Rue Allent, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Allent, affiche un prix moyen de 1 376 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Allent, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 691 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Omer Pley / Bleuets (Saint-Omer) à 168 mètres
- - Saint-Omer à 834 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 941 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Sion à 336 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de Sion à 336 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 439 mètres
- - Ecole primaire Charles Perrault à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Allent
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Allent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Allent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Allent, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Allent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Allent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Allent dans son marché local
Prix du 17 Rue Allent par rapport à la voie
Sur Rue Allent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 788 €/m². Avec un prix moyen de 1 376 €/m², le 17 Rue Allent se situe 23.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Allent par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Allent se situe 18.96 % en dessous de la moyenne de Saint-Omer et 38.74 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Allent à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Allent est de 10.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.2 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.85 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
