38 bis Rue Allent, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 bis Rue Allent, affiche un prix moyen de 1 553 €/m², inférieur de 15.46 % à celui du n°34 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 bis Rue Allent, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 104 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Omer Pley / Bleuets (Saint-Omer) à 161 mètres
- - Saint-Omer à 651 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 828 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Sion à 295 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Denis à 282 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 257 mètres
- - Ecole primaire Charles Perrault à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 38 bis Rue Allent
Aucune vente n'a été recensée au 38 bis Rue Allent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 bis Rue Allent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 bis Rue Allent, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 bis Rue Allent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 bis Rue Allent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 bis Rue Allent dans son marché local
Prix du 38 bis Rue Allent par rapport à la voie
Sur Rue Allent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 788 €/m². Avec un prix moyen de 1 553 €/m², le 38 bis Rue Allent se situe 13.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 bis Rue Allent par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 bis Rue Allent se situe 8.54 % en dessous de la moyenne de Saint-Omer et 30.85 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 bis Rue Allent à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 38 bis Rue Allent est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.22 € à 13.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.12 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.85 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
